Les projets de construction ou les travaux de modification d’un bâtiment, la pose d’une clôture ou la division d’un terrain nécessitent l’obtention d’une autorisation d’urbanisme.

Autorisation d’urbanisme

La délivrance d’une autorisation d’urbanisme permet à la commune de vérifier la conformité des travaux par rapport aux règles d’urbanisme. En fonction du type projet et du lieu, il faut déposer une demande de permis (permis de construire, d’aménager…) ou une déclaration préalable de travaux.

Les démarches peuvent varier en fonction du type de projet mais aussi de son ampleur.

Démarches à Doué-en-Anjou

À Doué-en-Anjou, les dossiers sont à déposer au service ADS à la direction du développement. Le délai d’instruction de droit commun varie en fonction du type de dossier déposé.

Les démarches d’urbanisme peuvent désormais se faire sous forme dématérialisée. Rendez-vous pour cela sur le portail https://saumurvaldeloire.geosphere.fr/guichet-doue pour déposer un dossier et suivre l’avancée de son instruction.

Deux guides ont été conçus pour aider les usagers à créer leur compte : l’un pour les particuliers, l’autre pour les professionnels.

Dossier d’urbanisme : modalités pour les personnes morales

À compter du 1^er janvier 2025, tous les demandeurs ayant la qualité de personnes morales dans les communes de plus de 3 500 habitants devront obligatoirement déposer leurs dossiers d’urbanisme par voie dématérialisée (Décret n°2024-1043 du 18 novembre 2024) via le portail du guichet unique https://saumurvaldeloire.geosphere.fr/guichet-doue/Login

Obtenir une autorisation d’urbanisme

Question-réponse

Dans quel cas doit-on déclarer ses travaux aux impôts ?

Vérifié le 21 avril 2021 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Une nouvelle construction, un changement de consistance (démolition ou agrandissement) ou de destination d'une propriété bâtie doivent être déclarés. Cette déclaration permet de déterminer la valeur locative cadastrale du bien qui sert de base d'imposition aux divers impôts locaux.

Vous devez déclarer vos travaux dans les 90 jours calendaires de leur achèvement.

•   Transformation d'un bâtiment existant

  Vous devez faire une déclaration lorsque vous avez transformé une construction existante en effectuant l'une des opérations suivantes :

  • Surélévation
  • Démolition partielle ou totale
  • Division d'un bâtiment en appartements
  • Réunion de plusieurs appartements en un seul logement
  • Transformation d'une dépendance en pièce d'habitation
  • Agrandissement

  Formulaire
  Déclaration modèle IL - Changement de consistance ou d'affectation des propriétés bâties et non bâties

  Cerfa n° 10517

  Accéder au formulaire  

  Ministère chargé des finances

  Ce formulaire doit être adressé au service des impôts de la situation du bien.

  Où s’adresser ?

  Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)

•   Maison individuelle neuve

  Vous devez déclarer une maison construite pour la première fois sur une parcelle de terrain non bâti ou reconstruite en remplacement d'un bien démoli (reconstruction).

  Formulaire
  Déclaration modèle H1 - Maison individuelle et autre construction individuelle isolée

  Cerfa n° 10867

  Accéder au formulaire  

  Ministère chargé des finances

  Ce formulaire doit être adressé au service des impôts de la situation du bien.

  Où s’adresser ?

  Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)

•   Appartement neuf

  Vous devez déclarer votre logement acheté dans le neuf ou en état futur d'achèvement dans un immeuble collectif.

  Formulaire
  Déclaration modèle H2 - Appartement et dépendances dans un immeuble collectif

  Cerfa n° 10869

  Accéder au formulaire  

  Ministère chargé des finances

  Ce formulaire doit être adressé au service des impôts de la situation du bien.

  Où s’adresser ?

  Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)

•   Changement de destination

  Vous devez déclarer le changement de destination de votre bien immobilier.

  Formulaire
  Déclaration modèle IL - Changement de consistance ou d'affectation des propriétés bâties et non bâties

  Cerfa n° 10517

  Accéder au formulaire  

  Ministère chargé des finances

  Ce formulaire doit être adressé au service des impôts de la situation du bien.

  Où s’adresser ?

  Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)

Textes de référence

• Code général des impôts : article 1406

Services en ligne et formulaires

• Impôts : accéder à votre espace Particulier

  Téléservice

• Paiement de l'impôt en ligne

  Téléservice

• Déclaration modèle H1 - Maison individuelle et autre construction individuelle isolée

  Formulaire

• Déclaration modèle H2 - Appartement et dépendances dans un immeuble collectif

  Formulaire

• Déclaration modèle IL - Changement de consistance ou d'affectation des propriétés bâties et non bâties

  Formulaire

Questions ? Réponses !

• Comment payer ses impôts locaux ?

• Qu'est-ce que la résidence principale pour les impôts ?

• Dans quel délai un supplément d'impôts locaux peut-il être réclamé ?

• Impôts locaux : qui doit payer la taxe foncière en cas d'indivision ?

• Nouvelle construction, garage, piscine... : quel effet sur les impôts locaux ?

Et aussi

• Impôts locaux

  Argent - Impôts - Consommation

• Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

  Argent - Impôts - Consommation

Et aussi

• Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB)

  Argent - Impôts - Consommation

Pour en savoir plus

• Site des impôts

  Ministère chargé des finances

• Brochure pratique - Impôts locaux 2022

  Ministère chargé des finances

• Comment sont calculés mes impôts locaux ?

  Ministère chargé des finances

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